Une mère de famille s'attache à l'étudiant qui loue la chambre de son défunt fils, sans se douter que ce jeune homme cache un lourd secret.

Courtney et ses jumeaux, Zach et Dylan, emménagent dans une vieille maison d'une banlieue paisible pour fuir Clint, leur père abusif. Ils ignorent toutefois que la demeure a autrefois été le théâtre d'un meurtre rituel atroce et que la mort y a élu domicile. L'ancien shérif So & So rouvre l'enquête et découvre un mythe affirmant que le tueur pourrait être quelqu'un – ou quelque chose – des plus maléfiques.

Cherchant à renouer avec le succès, Ellison, auteur de livres policiers inspirés de faits réels, emménage avec sa famille dans une maison dont les anciens occupants ont été retrouvés pendus. La découverte de vieilles bobines 8mm le met sur la piste d’un mystère surnaturel. Pendant ce temps, tous les soirs à la nuit tombée, des bruits étranges se font entendre dans la maison…