Le personnel excentrique d'un théâtre délabré dans le nord de l'État de New York tente de maintenir le camp à flot après que la propriétaire soit tombée dans le coma juste avant la session d'été.

Après la mort de ses parents, une adolescente hérite d'un étrange théâtre dans la tristement célèbre Amityville, et découvre qu'une présence inquiétante l'y attend.