Erica vient de déménager dans la ville de son enfance. Sa fille adolescente Maggie ne tarde pas à se faire de nouveaux amis à l'école. Le groupe veut s'adonner à la fête. Mais comment est-ce possible sans alcool? Heureusement qu'il y a Sue Ann, une femme solitaire qui est prête à leur acheter des consommations et même à fournir son sous-sol afin que les jeunes puissent s'amuser en paix. Un rêve qui se transforme rapidement en cauchemar lorsque les comportements de leur hôte deviennent de plus en plus étranges et inquiétants.